L’intervention d’un bureau d’études s’impose si vous cherchez à réaliser une expertise après sinistre, une expertise géotechnique, une expertise technique avant achat immobilier, ou encore une estimation de valeurs vénales immobilières.
Constitué d’une équipe de géotechniciens et d’architectes, notre bureau propose diverses prestations et établit un rapport nécessaire dans divers contextes.
Qu’est-ce qu’un bureau d’études de bâtiments ?
Il s’agit d’une structure ayant une expertise en techniques du bâtiment, assistance et construction conseils. Le bureau d’études de bâtiments est composé d’ingénieurs, de géotechniciens et d’architectes, comme c’est le cas de notre cabinet Omega expert.
Notre équipe intervient dans le bâtiment et travaux publics et a pour mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage. Elle peut se voir confier la réalisation des études techniques de faisabilité pour les dimensionnements, les diagnostics et les chiffrages afin d’aider le maître d’ouvrage et certains décideurs.
Après son intervention, l’expert en bâtiment établit un rapport illustré. Les décideurs en ont besoin pour répondre à certaines questions techniques auxquelles ils sont confrontés dans le cadre d’une affaire. Puisque le document est établi par des experts de l’immobilier, il est recevable auprès des tribunaux.
Alors, qui peuvent faire appel à un bureau d’études de bâtiments ? Ces prestations s’adressent aux particuliers, aux professionnels, aux agences immobilières, aux syndics de copropriétés, aux syndics privés et présidents de copropriété, aux artisans, aux notaires, aux associations, aux industries, aux avocats…
Les prestations d’un bureau d’études de bâtiments
Elles sont diversifiées. Dans la majorité des cas, un bureau d’études est mandaté par les assurés pour représenter leurs droits dans le cadre d’une procédure d’indemnisation à la suite d’un sinistre assurance habitation. Mais les services qu’il propose ne s’y limitent pas uniquement.
La réalisation d’une expertise après sinistre
L’intervention d’un expert en bâtiment est indispensable dans le cadre d’une procédure d’indemnisation à la suite d’un sinistre assurance habitation : sécheresse et fissures, infiltration d’eau, humidité, etc.
En effet, après que vous ayez réalisé la déclaration des dommages, votre assurance envoie sur le terrain un expert pour identifier les causes et les circonstances du sinistre et pour évaluer le montant des dommages. Le rapport d’expertise qu’il établit est utilisé par votre assurance pour déterminer votre montant d’indemnisation. Vous pouvez l’accepter ou la rejeter.
Rejeter l’offre d’indemnisation de l’assureur est tout à fait possible si vous la trouvez injuste par rapport aux dommages que vous subissez. Dans ce cas, vous devez réaliser une contre-expertise afin de contredire le rapport établi par l’expert d’assureur.
Dans cette optique, vous devez faire appel à notre bureau d’études de bâtiment qui mettra à votre disposition un expert d’assuré compétent qui saura défendre vos intérêts auprès de votre compagnie d’assurance. L’expert que nous mettons à votre disposition analysera les raisons du sinistre. Il déterminera aussi le montant de l’indemnisation en se basant sur les dommages subis et les réparations indispensables. Il établit ensuite un rapport, appelé contre-expertise ou expertise contradictoire.
Faire appel à notre expert en bâtiment vous permet de faire valoir votre droit pour une juste indemnisation. Il agit pour vos intérêts. Outre son expertise en immobilier lui permettant d’évaluer correctement les dommages que vous avez subis, il saura aussi négocier votre cas auprès de votre assureur afin que vous puissiez obtenir un remboursement suffisant et satisfaisant.
Les autres expertises
Outre la réalisation d’une contre-expertise après sinistre, un bureau d’études de bâtiment peut également réaliser d’autres prestations :
- Expertise ou diagnostic géotechnique, étant exigée par la loi ELAN depuis le 1er octobre 2020 en cas de vente d’un terrain non bâti constructible ou dans le cadre d’un contrat portant sur les travaux de construction d’une maison ;
- Expertise bâtiment-construction : l’expert en bâtiment peut fournir des conseils en construction pour le compte des particuliers, des professionnels, des industries, des artisans, des agences immobilières… ;
- Détection des manquements aux règles de l’art, visant à défendre les intérêts du maître d’ouvrage dans le cadre d’une assurance dommage ouvrage ou garantie décennale ;
- Expertise technique avant l’achat d’une maison ou d’un appartement ;
- L’estimation des valeurs vénales immobilières : ces valeurs correspondent au prix net vendeur. La valeur vénale correspond au prix que vous avez réellement encaissé lors de la transaction immobilière. Elle est déduite de certaines charges, comme les frais de notaire et des frais d’agence.
Quels sont les avantages de faire appel à un bureau d’études de bâtiments ?
Besoin de réaliser une expertise technique sur votre bien immobilier ? Faites appel à notre bureau d’études techniques Omega Expert.
Grâce à notre intervention, vos dommages seront évalués dans les règles de l’art et les garanties auxquelles vous avez droit sont prises en compte. Puisque l’état des pertes que nous rédigeons est précis et ordonné, nos prestations nous permettent de mettre toutes les chances de votre côté.
De plus, faire appel à notre expert d’assuré vous permet de bénéficier d’un meilleur accompagnement. Il prend le rôle d’un conseiller technique et vous représente auprès de l’assureur. Il fait office de votre interface auprès de la compagnie d’assurance, de son courtier et de son expert.
Dans le cas où votre contrat d’assurance prévoit une garantie honoraires d’expert, vous n’avez pas à prendre en charge les charges liées à la réalisation d’une expertise immobilière. Celles-ci sont indemnisées par la compagnie d’assurance.
Quels sont les domaines d’expertise d’un bureau d’études de bâtiments ?
Notre bureau d’études de bâtiments se spécialise dans divers domaines :
- Humidité : l’expert d’assuré peut protéger vos droits si votre compagnie d’assurance ne vous indemnise pas suffisamment en cas de dégâts causés par ce type de sinistre. En tant qu’expert humidité, nous sommes en mesure de réaliser un diagnostic détaillé ;
- Infiltration d’eau : notre expert en bâtiment est compétent pour analyser et évaluer les dommages causés par les infiltrations d’eau (au niveau du toit, des canalisations, des murs extérieurs…) et les dégâts des eaux ;
- Condensation : la contre-expertise réalisée par notre équipe permet d’identifier les causes de la condensation et de mettre en place des solutions adéquates pour l’empêcher de revenir ;
- Sécheresse et fissures : nous disposons d’une expertise pour évaluer vos dommages causés par la sécheresse ;
- Expertise suite aux malfaçons et non-conformités : le rapport que nous établissons vous permet de bénéficier d’une meilleure indemnisation sous l’assurance dommages-ouvrages.