Expertise en condensation

Il faut tout d’abord savoir que, puisque la condensation est à l’origine de la vapeur d’eau, donc quelque chose de « très fin », elle peut se déposer dans n’importe quel coin et recoin d’une maison. Souvent, il s’agit d’endroits difficilement accessibles.
Déposée sous forme d’une fine pellicule, la condensation va engendrer :

• Le développement de moisissures, champignons et acariens, qui profitent alors d’un climat idéal pour se développer : eau + chaleur,
• L’apparition de mauvaises odeurs,
• Des risques pour la santé : gênes respiratoires, irritations du nez et de la gorge, douleurs thoraciques, etc. (chez les jeunes personnes, personnes fragiles et vulnérables)

Risques techniques pour l’habitation

Les risques « techniques » liés à la condensation ne sont pas forcément évidents au début de la manifestation d’un phénomène de condensation. En effet, un simple coup de torchon suffit pour supprimer tout risque, en surface en tout cas.
Il existe cependant un risque technique si rien n’est fait pour supprimer la progression de la condensation :

• Diminution des performances techniques des matériaux sur lesquels la condensation s’est formée ;
• Dégradation des matériaux et revêtements : notamment des boiseries, du plâtre, du papier peint, etc…

Si rien n’est fait, la condensation pourra conduire au remplacement complet du support. Par exemple :

• Un mur en plâtre imbibé par la condensation ne pourra pas être traité.
• Il faudra déposer la totalité de la cloison, assainir le pied de la cloison et en reconstruire une autre.

Il est donc indispensable d’identifier la ou les causes de la condensation pour mettre en place des mesures adéquates qui supprimeront tout risque futur en faisant appel à une contre-expertise.