Expertise humidité au Château de Vincennes

Notre cabinet a été mandaté par le Ministères des armées afin d’expertiser la présence d’auréoles d’humidité à l’intérieur du bâtiment. L’objet de la présente mission concerne les bâtiments 4 et 14 du Château de Versailles.

Contexte historique

La construction du Château de Versailles a été réalisée en plusieurs étapes durant la période allant de 1662 à 1715. Le Château est composé de 9 tours et du Donjon avec plusieurs appartements royaux et une multitude de pièces.

Matériaux utilisés pour la construction du château

• Les fondations du Château sont composés de pierres maçonnées assemblées avec du liant à la chaux ;
• Les murs d’élévation sont en blocs de pierres calcaires extraites de carrières à proximité puis taillées et sculptées;
• Les planchers intermédiaires sont composés de pierres moulées ;
• Les menuiseries sont en bois et ne disposent pas de grilles d’entrés d’air ;
• La ventilation est assurée partiellement de façon mécanique ;
• Le bien est chauffé à l’aide de radiateur à circulation d’eau alimentés par des chaudières.

Constatations de notre expert en humidité

Lors de notre visite en date du 10 Septembre 2020, des bâtiments 4 et 14, en présence de 2 représentants du ministère des armées, le Lieutenant M. et l’adjudant L. ainsi que de 2 représentants du service du BILSI (Bureau Infrastructures Logistiques Sécurité Incendie), Madame F. et Monsieur Le B., nous avons constaté, de manière général, des désordres importants sur l’ouvrage, consécutifs à l’humidité.

Ces désordres sont visibles sur les murs extérieurs comme sur les murs intérieurs et les plafonds.

Etat du bâtiment 14

Dans le bâtiment 14, pour lequel nous n’avons pas pu prendre de photos pour illustrer les désordres,  nous avons relevé la présence d’humidité et de salpêtre sur les murs et les plafonds. Des infiltrations se produisent au niveau d’une cheminée et d’une fenêtre condamnées dont, à notre avis l’étanchéité n’est pas optimale. Nous avons relevé l’absence de VMC.

Etat du bâtiment 4

Dans le bâtiment 4, nous avons des désordres similaires qui se répandent dans toutes les pièces, avec la présence d’auréole et de taches jaunâtres sur les murs et les plafonds, dus notamment à des infiltrations qui se produisent par le toit terrasse, à des infiltrations au travers des murs extérieurs et à des remontées par capillarité.

Le revêtement mural se décolle tombe en en lambeau à cause de l’humidité.

 

Dans la salle des archives, nous avons relevé des remontées par capillarité sur les murs et des marques d’infiltrations au plafond.

Des désordres similaires avec des traces de coulures ont aussi été relevés dans les bureaux et les autres pièces visitées.

Le pourtour des fenêtres n’est pas étanche, le vitrage est simple et nous avons l’absence de grille de ventilation.

Synthèse et analyse des causes de l’humidité par notre expert

Tout d’abord, nous tenons a souligner que le Château est situé dans une zone d’aléa moyen face au retrait gonflement des argiles. L’argile présent dans le sol contribue à un forte maintien d’humidité. Les inondations se sont produites et sont corroborées par la publication d’un arrêté de catastrophe naturelle au Journal Officielle en date 13 Décembre 2005.

Nous rappelons la présence d’un fossé en périphérie du Château de Vincennes dans lequel les eaux se cumulent lors des différente épisodes pluviaux et stagnent aux pieds des fondations et des murs de façades de l’ouvrage. La nature des pierres utilisées pour la mise en œuvre des fondations, des murs d’élévation, et des plafonds, soit une pierre calcaire, très poreuse avec une forte rétention des eaux. Le liant utilisé à base de chaux qui présente les mêmes caractéristiques que le calcaire.

Notre expertise en humidité de bâtiment nous permets de constater :

• L’absence et/ou la présence d’une WMC partielle
• Le défaut d’étanchéité des corniches entrainant des infiltrations aux extrémités des pièces
• Les probables infiltrations par le toit-terrasse et par le système de gestion et de collecte des eaux pluviales
• La présence d’une cheminée sur le toit avec l’absence d’un chapeau
• La fréquentation du Château : l’évaporation de l’humidité dégagée par les personnes provenant du métabolisme, de la respiration et de la transpiration

Nos 10 solutions proposées pour la réduction d’humidité au Château de Vincennes

Face à l’ensemble des relevés et des constats effectués, lors de notre visite, nous pouvons préconiser les solutions suivantes :

1. Des mesures conservatoires, comme il a été évoqué sur place, par le bâchage du toit terrasse ;
2. La création d’un chapeau pour la cheminée ;
3. Des recherches de recherche de fuites sur le complexe d’étanchéité du toit-terrasse par des tests fumigènes ;
4. Des recherches de fuites sur les réseaux d’évacuation des eaux sur le toit-terrasse par des tests à la fluorescéine ;
5. La création d’un drainage dans le fossé existant en périphérie du Château, par la mise en place de galets et d’un drain en PVC raccordé au réseau enterré d’évacuation des eaux ;
6. Une étude aéraulique afin de déterminer les besoins en ventilation des différentes pièces et de préconiser la VMC adéquate;
7. La création de grille d’entrée d’air dans les menuiseries extérieures par leur percements ou la mise en place d’aérateurs dans les vitrages ;
8. L’assèchement par électro-osmose; Ce procédé qui consiste à placer des boîtiers dans les pièces concernées par les remontées capillaires afin de refouler l’humidité vers le bas des murs par inversion des polarités;
9. La mise en œuvre d’un cuvelage intérieur en étanchéifiant les parois à l ‘aide d’un enduit hydrofugé, ou d’un mortier de résines synthétiques après la préparation des supports existants. Une chape hydrofuge peut aussi être réalisée afin d’assurer la continuité du cuvelage sur les dalles au sol ;
10. L’injection de résine hydrofuge afin de créer une barrière d’étanchéité qui va empêcher les remontées d’eau depuis le sol. Des orifices sont forés au pied des murs avec un entraxe de 10 cm et 15 cm, sur les 4/5 de l’épaisseur du mur; La résine est ensuite injectée dans les orifices.

 

Il est ici rappelé que notre cabinet d’expertise en humidité ne peut en aucune manière, dans son rapport, articuler des préconisations susceptibles d’entretenir une confusion avec une étude de réalisation. L’expert n’a en effet vocation qu’à réaliser des constatations techniques neutres, sur des ouvrages existants. Pour d’évidents impératifs d’indépendance, l’expert n’est, en effet, pas habilité à participer à l’acte de construire et ne peut, ainsi, que formuler des constatations, des mises en garde et/ou des avis de principe.