Réalisation d’une expertise en contrôle technique pour piscine extérieure et muret façade d’une maison dans le 85560 

Nous avons été missionnés par Monsieur B. pour la réalisation d’une expertise en contrôle technique pour la Piscine extérieure et muret façade avant et arrière de leur maison, pour laquelle ils sont propriétaires depuis 2015.
Nous nous sommes rendus le 05 Juin 2023 dans le 85560 afin de réaliser une visite d’inspection et effectuer, éventuellement, des sondages.

Description du bien pour la contre-expertise

Piscine enterrée de dimensions 6.47*3.80 ml, maçonnée en parpaings ferraillés recouvert de ciment et d’un liner – Margelle béton peinte. Abords de la piscine largeur 1.2 ml en béton recouvert de dalle gravillonnée 30*30.

Localisation du ou des immeuble(s) bâti(s) :  85560 LE BERNARD
Type d’ouvrage : Piscine et Muret de clôture
Année de construction : 2006.

Synthèse de l’état du bâti

Lors de la visite de notre expert d’assuré et contre-expertise malfaçons avons constaté que :

1. Visuellement différence du niveau d’eau de la piscine (entre niveau haut de l’eau et dessous margelle)
2. Visuellement les abords de la piscine présentent un tassement sur une zone localisée côté maison
3. Localisation muret façade avant et limite propriété côté gauche partie arrière visuellement, présence de fissures verticales et horizontale, et escalier, cependant nous constatons que les murets sont régulièrement entretenus, nettoyage et remise en peinture

Détail de l’intervention de notre cabinet de contre-expertise

Dans un premier temps nous avons localisés les zones puis nous avons réalisé une vérification au mètre et niveau Laser.

• Le niveau d’eau de la piscine présentait une différence de 5,5 cm sous les margelles sur 1 longueur de 6.47 ml.
• Le niveau du dessus des margelles présentait une différence de faux niveau de 3.5 cm au plus défavorable.
• Le niveau des abords sur la largeur de 1.2 ml présentait un faux niveau de 9 cm à l’endroit le plus défavorable.
• Pour le muret : Contrôle des murets sur la façade avant et limite propriété côté gauche
• A la suite de ces relevés nous avons retranscrit sur les schémas ci-joint
• Les murs de la piscine ne présentent pas de désaffleurement intérieur.
• Le liner présente des plis sur le revêtement en partie basse du bassin
• Nous pouvons constater des fissures horizontale et verticale

Rapport de contre-expertise sur la piscine de Mr B

En tout état de cause, la piscine présente à ce jour des désordres de tassement pour laquelle il y a une perte de jouissance.
Nous sommes actuellement sur une zone argileuse, depuis le 3 Avril 2023 il y a un arrêté portant reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle.
A ce jour pour régler les problèmes de tassements au niveau de la piscine, Mr B. et son assurance devrait certainement songer à la déconstruction on et reconstruction de la piscine.